АРЕНДА И ЛИЗИНГ
Аренда - это право
пользования чужой недвижимостью на определенных условиях, согласно с договором
аренды. При заключении договора собственник имущества он же арендодатель
обязуется предоставить нанимателю или арендатору недвижимое имущество за плату
во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки,
обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания,
сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в
процессе их использования. Срок аренды определяется договором, в том числе
аренда может быть заключена и на неопределенный срок, если последний в договоре
не указан. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование
имуществом - арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
также определяются договором аренды. По прекращении договора аренды арендатор
обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его
получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
Лизинг - один из видов
финансовой аренды. По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в
собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и
предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и
пользование для предпринимательских целей. Арендованное имущество переходит в
собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при
условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
|