Телефон: +7 (495) 675-16-11
 
Оценка недвижимости
Оценка предприятий/бизнеса
Оценка машин и оборудования
Оценка нематериальных активов
Оценка ценных бумаг
Прочая оценка
Консалтинг
Разработка инвестиционных проектов
Экспертиза отчетов
Сотрудничество
Полезная оценочная информация
Правила работы
Трудные случаи
Управление качеством
Библиотека
Понятия и определения
Методология оценки недвижимости
Методология оценки бизнеса
Методология оценки земельного участка
Методология оценки оборудования
Методика оценки транспорта
Договор на оценку
НОВОСТИ

Оценка стоимости недвижимости

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

В связи с тем, что недвижимость, так же как и движимые объекты, можно продавать и покупать, необходимо оценивать ее стоимость в эквивалентных единицах, то есть произвести оценочную деятельность.

Оценочная деятельность - это деятельность, направленная на установление в отношении объекта рыночной или любого другого вида стоимости. Процесс оценки - совокупность приемов, обеспечивающих сбор и анализ информации, проведения расчетов стоимости и оформление результатов оценки.

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

1. Стоимость недвижимости отражается в различных формах бухгалтерской отчетности, при оформлении купли-продажи и обмена;

2. В целях обнародования стоимости недвижимости до проведения конкурсов, аукционов, торгов;

3. При оформлении недвижимости в залог, при разделе имущества или наследственном дарении;

4. В случае страхования недвижимости;

5. Для исчисления налогов, пошлин и сборов, оформляемых с недвижимости;

6. В случае инвестиционного проектирования;

7. При ликвидации и утилизации недвижимого имущества.

Оценка недвижимости требует высокой квалификации оценщика, понимания им принципов и методов оценки, свободной ориентации на рынке недвижимости, знания соответствия и тенденций спроса и предложения на различных сегментах рынка, знания соответствующего законодательства.

К основным Законодательным актам Российской Федерации, на основании которых производится оценка рыночной стоимости объектов недвижимости и другого имущества юридических и физических лиц, относятся:

- Федеральный Закон N 135-ФЗ  в редакции от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Федеральный Закон N 135-ФЗ  в редакции от 27.02.2003 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации

- постановление № 256 от 20.07.07 г. «Об утверждении стандартов оценки»;

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
© 2008 ООО Объединенная Компания Независимых Оценщиков
заказ создание сайтов в Москве megagroup.ru
 
Оценка стоимости недвижимости