Телефон: +7 (495) 675-16-11
 
Оценка недвижимости
Оценка предприятий/бизнеса
Оценка машин и оборудования
Оценка нематериальных активов
Оценка ценных бумаг
Прочая оценка
Консалтинг
Разработка инвестиционных проектов
Экспертиза отчетов
Сотрудничество
Полезная оценочная информация
Правила работы
Трудные случаи
Управление качеством
Библиотека
Понятия и определения
Методология оценки недвижимости
Методология оценки бизнеса
Методология оценки земельного участка
Методология оценки оборудования
Методика оценки транспорта
Договор на оценку
НОВОСТИ

Оценка жилых построек

Оценка коттеджей, дач, домов

Устойчивый рост рынка коттеджей и индивидуальных жилых домов в Московском регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на жилую недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.

По количеству сделок с жилыми коттеджами, совершаемых в Московской области лидируют западные районы (Одинцово, Раменки). На их долю приходится немногим менее половины всех совершаемых сделок. Наименее востребованы на рынке жилые дома, находящиеся на востоке Подмосковья.

Следует отметить, что на стоимость индивидуального жилого дома существенное влияние оказывает наличие леса: коттедж на опушке леса стоит примерно на 15% дороже расположенного в поле или на окраине деревни. А если лесные деревья растут прямо на участке, увеличение цены может доходить до 100%. Традиционно, самая дорогая жилая недвижимость Подмосковья находится в районе Рублево-Успенского шоссе, где пиковые цены приходятся на коттеджи в Барвихе, Жуковке и Николиной Горе. Так же высокие цены держатся на жилые дома и дачи вдоль Ново-Рижского шоссе, и в стародачной местности по Киевскому направлению.

Проведение оценки коттеджей и жилых домов требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи этих объектов в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. Получая отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, кредитор и заемщик получают объективный ориентир стоимости коттеджа или другой жилой недвижимости, передаваемой в залог. Перечень документов, необходимых для оценки коттеджа, дачи, дома, можно посмотреть по этой ссылке.

Наша компания имеет большой опыт по проведению оценки коттеджей, дач и жилых домов и предоставляет квалифицированные услуги по проведению такой оценки в минимальные сроки.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
© 2008 ООО Объединенная Компания Независимых Оценщиков
заказ создание сайтов в Москве megagroup.ru
 
Оценка стоимости коттеджей, домов, дач
 
Интересное: Аудиометрия слуха компьютерная аудиометрия - www.radugazvukov.kz. Читать здесь