ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
В России, как и во
многих других странах, установлены постоянные или временные ограничения
на права собственности, в случае если это право препятствует реализации
общественных интересов.
Постоянные ограничения
прав собственности на объекты недвижимости, как правило, связаны с их
ограниченностью и незаменимостью. Такие ограничения обусловлены следующими
механизмами:
- системой зонирования;
- требованиями
рационального использование и охраны земель;
- осуществлением форм
контроля окружающей среды;
- обеспечением защиты
законных прав и интересов других собственников, арендаторов и пользователей
земли;
- учет строительных
норм и правил, проектов планировки и застройки населенных пунктов;
- ограничения прав
пользования или распоряжения памятниками истории, культуры, охранными зонами,
сельскохозяйственными землями и др.;
Временные ограничения (обременения) прав собственности для
собственника недвижимого имущества могут быть установлены законом. Временные
ограничения стесняют права собственника при осуществлении этого права.
К временным
ограничениям прав собственности относится:
- сервитуты;
- ипотека;
- доверительное управление;
-
аренда, лизинг.
|
