Оценка помещения

Процедура оценки помещения мало чем отличается от оценки отдельностоящего здания, за исключением того, что для небольших помещений, занимающих незначительную часть здания, как правило, не применяются методы затратного подхода, т.е. не определяются затраты на создание (строительство) аналогичного помещения. Кроме того, оказывается затруднительно определить долю стоимости земельного учестка, приходящегося на ту чать здания в котором расположено оцениваемое поиещение. И это вполне оправдано, т.к. наличие развитого рынка продажи и аренды помещений различного назначения позволяет рассчитать стоимость помещения исходя из сравнения цен на рынке и анализа доходов от коммерческого использования оцениваемого объекта.

Нас часто просят по телефону назвать хотя бы ориентировочную стоимость квадратного метра какого либо помещения. К сожалению мы не предоставляем такой информации, это связано с тем, что без детального изучения самого помещения и текущей конъюнктуры рынка в данном секторе помещений и в данном районе слишком высок риск дать неточные ориентиры и ввести клиента в заблуждение относительно стоимости объекта. Поэтому единственный способ получить объективную стоимость оцениваемого помещения - это провести полноценную оценку.

Для проведения оценки помещения потребуются документы, список которых можно посмотреть по этой ссылке.